Apresentamos um ativo corporativo absolutamente único na orla da Barra da Tijuca, localizado na Avenida Lúcio Costa, com fachada frontal mar, visibilidade panorâmica do oceano e operação 24 horas, algo extremamente raro no mercado da região.

Com 2.465,53 m² de terreno e distribuição inteligente em subsolo + 3 pavimentos + mezanino + terraço, este imóvel foi concebido para operações de grande porte, reunindo infraestrutura pronta, alto padrão de acabamento e excelente capacidade operacional.

Trata-se de um produto ideal para:

universidades e faculdades

colégios de alto padrão

multinacionais

sedes corporativas

bancos e instituições financeiras

empresas de publicidade, mídia, eventos e tecnologia

clínicas premium

academias e wellness

produtoras audiovisuais e estúdios

O grande diferencial é unir presença institucional, vista frontal mar, operação imediata e altíssima capacidade de postos de trabalho, em um endereço extremamente valorizado da Barra.

Distribuição dos Pavimentos

Subsolo – 203,38 m²

Infraestrutura completa de apoio operacional e estacionamento:

até 40 vagas

gerador

refeitório com jardim de inverno

estúdio de gravação com isolamento acústico

estúdio fotográfico

vestiários masculino e feminino com duchas

almoxarifado

arquivos

elevador

pranchário

1º Pavimento – 580,93 m²

Recepção institucional de forte impacto visual, com pé-direito duplo, além de ambientes já mobiliados e decorados.

recepção (44,34 m²)

elevador

copa de apoio

salas de reunião

refeitório

banheiros

diversos ambientes operacionais

estúdio com pé-direito duplo

área externa com jardim

Capacidade estimada: 80 postos de trabalho

2º Pavimento – 832,05 m²

Laje corporativa aberta e extremamente funcional, ideal para operações financeiras, tecnologia ou call centers premium.

áreas abertas integradas

sala de espera

diversas mesas operacionais

banheiros

sala de diretoria

salas de reunião

Capacidade estimada: 150 postos de trabalho

Destaque para uma sala de diretoria com aproximadamente 262 m², diferencial raríssimo no mercado.

Mezanino – 156,71 m²

Área complementar para expansão operacional.

área de trabalho

sala de reunião

3º Pavimento / Terraço – 187,23 m²

Ambiente exclusivo com vista cinematográfica frontal mar.

lounge corporativo

sala de jogos / descompressão

banheiro de apoio

terraço totalmente debruçado sobre o mar

Perfeito para área executiva, eventos corporativos, rooftop lounge ou espaço de convivência premium.

Diferenciais do Imóvel:

fachada frontal mar

operação 24 horas

visibilidade institucional máxima

decoração e mobiliário de alto padrão

iluminação natural abundante

ambientes arejados

escada com acabamento diferenciado

jardim

lounge

estúdio de música

estúdio fotográfico

elevador

gerador

estrutura pronta para grandes operações

Um produto verdadeiramente sem paralelo na orla da Barra da Tijuca.

Capacidade Operacional

até 230 postos de trabalho

40 vagas

possibilidade de ocupação parcial ou integral

Uma oportunidade rara para empresas e grupos que buscam imagem corporativa, operação de grande porte e presença frontal mar na Barra da Tijuca, com infraestrutura pronta e forte potencial de valorização patrimonial.

As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.