Ficha técnica

- Área privativa: 298 m²

- 3 suítes (sendo 1 master com closet) — configuração personalizada

- 2 vagas de garagem

- Condição: novo, nunca habitado — primeiro proprietário

- Unidade 401, 4º pavimento (1 apartamento por andar)

Na esquina da Avenida Epitácio Pessoa com a Rua Joana Angélica, o Edifício Azuis ocupa o trecho inicial de Ipanema, junto à Lagoa Rodrigo de Freitas. Projeto assinado pela Ouriço Arquitetura, com fachada em pedra e madeira e integração entre interior e paisagem.

A unidade ocupa o quarto pavimento, com 298 m² privativos e configuração exclusiva de 3 suítes — resultado de uma personalização de layout — sendo uma delas a suíte master, com closet. O apartamento é novo, nunca habitado, disponível para o primeiro proprietário.

Das varandas, a vista alcança a Lagoa Rodrigo de Freitas e o Cristo Redentor. O edifício reúne seis unidades, uma por andar, com portaria revestida em pedra e madeira, elevador social e de serviço, box locker no térreo e no subsolo, e infraestrutura pensada para poucos moradores.

A localização posiciona o imóvel entre dois bairros: a calma da Lagoa e a vivacidade de Ipanema, a poucos minutos da praia e das opções de gastronomia e comércio da região.

Pontos fortes

- 298 m² privativos, uma unidade por andar

- 3 suítes personalizadas, sendo 1 master com closet

- 2 vagas de garagem

- Vista para a Lagoa Rodrigo de Freitas e Cristo Redentor

- Imóvel novo, nunca habitado

- Fachada e interiores assinados pela Ouriço Arquitetura

- Box locker e bicicletário

- Localização entre Lagoa e Ipanema

Valores

- Venda: R$ 12.900.000

- Condomínio: a confirmar

- IPTU: a confirmar

Agendamento de visitas mediante contato.

Marcelo Vidal, CRECI 63915 / Grandes Patrimônios Imobiliários Ltda, CRECI Jurídico 09660 RJ

Site: gpimobi.com.br | Instagram: @gp_imob | (21) 97562-9822