Atlântico Golf | 4 Suítes, Frontal ao Golfe Olímpico e Vista Mar, com Marcenaria Completa

FICHA TÉCNICA

- Área privativa: 194,78 m² (197,06 m² com laje técnica)

- 4 suítes, sendo a master com closet e banheiro com duas cubas

- Sala de estar e jantar integradas

- Varanda com churrasqueira, voltada para o campo de golfe

- Lavabo

- Cozinha fechada com espaço para mesa de refeições

- Área de serviço

- Dependência completa com banheiro

- 3 vagas de garagem

- Andar: 15º, com 4 apartamentos por andar

- Posição: frontal ao Campo de Golfe Olímpico, com vista para o mar, a Lagoa de Marapendi e as Ilhas Tijucas

- Entrega: julho de 2025 (Patrimar)

- Condomínio: R$ [confirmar no boleto]

- IPTU: R$ [confirmar na guia 2026]

- Portaria 24 horas com guarita blindada

O apartamento fica no 15º andar do Edifício Atlântico 3000, a torre de plantas maiores do condomínio Atlântico Golf, com projeto de arquitetura de Alexandre Feu, paisagismo de Benedito Abbud e interiores de Fernanda Marques. A área social integra estar, jantar e uma varanda de cerca de 8 metros de frente com churrasqueira, aberta para o campo de golfe e, ao fundo, para o mar e a Lagoa de Marapendi.

A ala íntima tem circulação independente, três suítes e uma suíte master com closet e banheiro com duas cubas. A cozinha é fechada e ampla, ligada à área de serviço e à dependência completa.

O imóvel está pronto para morar. A construtora entrega as unidades sem armários, e este apartamento recebeu marcenaria planejada de alto padrão em todos os ambientes:

- cozinha em laca e lâmina de madeira natural;

- área de serviço;

- armários piso-teto nas suítes;

- closet master em madeira;

- gabinetes suspensos em todos os banheiros, sob bancadas de pedra.

Quem compra este apartamento entra sem obra e sem o prazo de projeto e execução da marcenaria.

O condomínio tem lazer completo, com cerca de 9.000 m² de área verde e espelho d'água de aproximadamente 180 metros. Inclui ainda:

- piscina com raia de aproximadamente 50 metros e borda infinita voltada para o golfe;

- piscina coberta climatizada;

- spa e saunas;

- academia com gestão da Cia Athletica;

- quadras de tênis de saibro, poliesportiva e de areia;

- espaço kids, wine bar e salões de festas.

Entre os serviços estão e-bikes, minimercado, workplace e balsa de acesso à Praia da Reserva pela Lagoa de Marapendi. A segurança tem projeto do Grupo Haganá, com controle de acesso por biometria.

PONTO FORTE DA LOCALIZAÇÃO

À frente da torre estão o Campo de Golfe Olímpico e a APA de Marapendi, o que torna a vista muito difícil de ser obstruída no futuro. A Av. Ermanno Dallari é uma via de condomínios fechados de alto padrão, com pouco tráfego. Ficam a poucos minutos de carro:

- Vogue Square, a 3 minutos;

- Supermercado Zona Sul, a 3 minutos;

- Escola Americana, a 3 minutos;

- Rio Design Barra, a 4 minutos;

- BarraShopping, a 7 minutos;

- The British School, a 7 minutos;

- Village Mall, a 8 minutos;

- Hospital Vitória/Samaritano, a 8 minutos.

A vista se entende melhor ao vivo, de preferência no fim da tarde, quando o sol se põe sobre o campo e o mar. Agende sua visita com a GP IMOB e conheça o apartamento pronto, com a marcenaria instalada.

VALORES COMERCIAIS

Valor de venda: R$ 5.490.000,00

Condomínio: R$ [confirmar]

IPTU: R$ [confirmar]

Marcelo Vidal Maia | CRECI/RJ 63.915

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