Apartamento Double Suítes de 100 m², totalmente reformado, em uma das ruas mais tranquilas e valorizadas do Leblon. A reforma completa entrega marcenaria planejada de primeira linha, cozinha americana integrada ao living, bancadas em quartzo, iluminação de projeto com fita de LED embutida e suíte master com banheira de hidromassagem — um imóvel pronto para morar, sem necessidade de obra.

O edifício, de perfil estritamente residencial e sem permissão para locação por temporada (Airbnb), oferece infraestrutura completa de lazer e segurança: hall de acesso social imponente, dois andares de garagem coberta, portaria 24h, monitoramento por câmeras, playground, academia, salão de festas, sauna, solarium, piscina e lavanderia OMO. Um diferencial exclusivo do condomínio: os moradores têm direito a duas arrumadeiras, com 4 horas de atendimento agendadas uma vez por semana por apartamento, por valor simbólico.

Uma oportunidade rara de morar no Leblon com acabamento pronto, tranquilidade e segurança, em um condomínio que entrega muito mais do que apartamento — entrega qualidade de vida.

FICHA TÉCNICA:

- Área privativa: 100 m²

- Tipologia: Double Suítes (2 suítes)

- Vaga de garagem: 1 vaga coberta, na escritura

- Estado: Totalmente reformado

- Cozinha: Americana, integrada ao living, com marcenaria planejada

- Climatização: Ar-condicionado split em todos os quartos

- Vista: Interna

- Condomínio: R$ 2.800,00/mês

- IPTU: R$ 600,00/mês (cota mensal)

- Uso do edifício: Estritamente residencial — sem Airbnb / locação por temporada

PONTOS FORTES:

- Reforma completa com marcenaria planejada de primeira linha

- Cozinha americana integrada, com bancadas em quartzo

- Iluminação de projeto com fita de LED em todos os ambientes

- Suíte master com banheira de hidromassagem

- Armários planejados com portas espelhadas e laqueadas nas duas suítes

- Vaga de garagem coberta, na escritura

- Playground, academia, salão de festas, sauna, solarium e piscina

- Serviço exclusivo de arrumadeiras incluso no condomínio

- Portaria 24h e monitoramento por câmeras

- Edifício sem Airbnb — tranquilidade, segurança e privacidade garantidas

LOCALIZAÇÃO

A Rua Adalberto Ferreira é um dos endereços mais valorizados e procurados do Leblon: uma via tranquila e arborizada, a poucos minutos da Praia do Leblon, da Lagoa Rodrigo de Freitas e do comércio de rua mais sofisticado da Zona Sul. No entorno imediato, supermercados de alto padrão, farmácias, academias, bancos, restaurantes e cafeterias renomadas, além de fácil acesso viário a Ipanema e à Gávea.

VALORES COMERCIAIS

- Valor de venda: R$ 2.990.000,00

- Condomínio: R$ 2.800,00/mês

- IPTU: R$ 600,00/mês

Agende sua visita com a GP IMOB — Grandes Patrimônios Imobiliários.

Marcelo Vidal | CRECI/RJ 63.915

Atendimento especializado em imóveis de médio e alto padrão no Rio de Janeiro.