Cobertura triplex à venda na Av. Monsenhor Ascâneo, no Edifício Turibai, no trecho mais valorizado do Jardim Oceânico, Barra da Tijuca. Com aproximadamente 630 m², a unidade reúne 6 quartos, sendo 3 suítes, amplas salas de estar e jantar, elevador privativo, duas dependências completas de empregada e sala de ginástica privativa.

O terraço tem espaço gourmet com forno de pizza a lenha e vista aberta para a Pedra da Gávea e para o nascer do sol. Os acabamentos incluem piso predominante em mármore, forro em gesso com projeto de iluminação indireta e marcenaria planejada. A unidade conta com 3 vagas de garagem demarcadas em escritura.

A planta é resultado de um acréscimo de área legalmente averbado em 1999, que transformou o apartamento original em duplex — hoje um triplex funcional com uma distribuição de ambientes rara no estoque atual do bairro.

A localização está a uma quadra e meia da Praia do Pepê e da Av. Lúcio Costa, próxima à Rua Érico Veríssimo, e é servida pela Estação Jardim Oceânico do Metrô — o único trecho da Barra da Tijuca com acesso direto ao metrô.

Cobertura à venda no Jardim Oceânico — agende uma visita reservada.

*FICHA TÉCNICA*

- Tipo: Cobertura triplex

- Bairro: Jardim Oceânico, Barra da Tijuca, Rio de Janeiro/RJ

- Área privativa: aproximadamente 630 m² (estimativa de mercado; a metragem consolidada pós-obra ainda depende de certidão de inteiro teor atualizada e espelho de IPTU)

- Quartos: 6, sendo 3 suítes

- Vagas: 3, demarcadas em escritura

- Diferenciais: elevador privativo, terraço gourmet com forno de pizza a lenha, duas dependências completas, sala de ginástica privativa, piso em mármore, forro em gesso com iluminação indireta, vista para a Pedra da Gávea

*DESTAQUES DA LOCALIZAÇÃO*

- Trecho mais valorizado do Jardim Oceânico

- A uma quadra e meia da Praia do Pepê e da Av. Lúcio Costa

- Estação Jardim Oceânico do Metrô (Linha 4) — único acesso direto ao metrô na Barra da Tijuca

- Ciclovia contínua ao longo da orla

- Av. Olegário Maciel, polo gastronômico de alto padrão

- Próximo ao BarraShopping e ao VillageMall

*VALORES COMERCIAIS E TAXAS*

- Valor de venda: R$ 5.800.000,00

- Condomínio: R$ 3.269,81/mês (cota) + R$ 1.319,47/mês (água) — total recorrente de aproximadamente R$ 4.589,28/mês (referência: boleto com vencimento em 05/07/2026, administradora Conacline). Incidem também parcelas temporárias de obras (elevador social, fachada dos fundos e textura de fachada), decrescentes ao longo do tempo.

- IPTU: a confirmar junto à Prefeitura (o relatório recomenda solicitar o espelho de IPTU vigente para a área construída oficial)

Uma configuração pouco frequente no estoque atual do Jardim Oceânico. Fale com a GP Imob para agendar uma visita reservada.

Marcelo Vidal — (21) 97562-9822

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Marcelo Vidal, CRECI 63915 — Grandes Patrimônios Imobiliários Ltda

CRECI Jurídico 09660 RJ