COPACABANA EM SUA MELHOR VERSÃO

Existem imóveis com vista para o mar.

E existem imóveis que transformam a paisagem mais famosa do Brasil em uma extensão da sua sala de estar.

Localizado em andar alto da icônica Avenida Atlântica, este sofisticado apartamento foi integralmente reformado pelo arquiteto Waldir Lima, com projeto de interiores, marcenaria e luminotécnica assinados por Sergio Carrilho, privilegiando elegância, funcionalidade, conforto e máxima valorização da espetacular vista frontal para a Praia de Copacabana.

Com mais de 50m² de área real (49m² no IPTU), o imóvel foi completamente reconfigurado para oferecer ambientes inteligentes, excelente aproveitamento dos espaços e um padrão de acabamento muito superior ao encontrado na maioria dos imóveis da região.

Da sala e das suítes, a vista percorre toda a curva da Praia de Copacabana, contemplando o mar, o Forte de Copacabana, o Arpoador, o Morro do Leme e um dos skylines mais emblemáticos do planeta.

Um verdadeiro camarote privativo debruçado sobre o maior Réveillon do mundo.

PROJETO DE ARQUITETURA E INTERIORES

O apartamento recebeu um projeto completo de modernização, contemplando:

* Sala integrada com vista frontal para o mar

* Cozinha americana com elegante bancada tipo península

* Bancadas em granito Preto São Gabriel

* Marcenaria planejada Madeirol sob medida

* Projeto luminotécnico completo

* Armários e soluções inteligentes de armazenamento

* Coifa moderna instalada

* Lavanderia independente e funcional

* Máquina de lavar entregue

* Revestimentos em porcelanato premium

* Infraestrutura totalmente atualizada

PLANTA OTIMIZADA E DIFERENCIADA

A planta foi cuidadosamente redesenhada para privilegiar conforto e rentabilidade.

O imóvel oferece:

* Sala ampla integrada à cozinha

* 2 suítes independentes

* Banheiros amplos e modernos

* Boxes generosos

* Duchas de chuva (Rain Shower)

* Excelente ventilação natural

* Sol da manhã

* Ambientes claros e extremamente agradáveis

A configuração de duas suítes independentes é um dos maiores diferenciais do imóvel, potencializando significativamente sua rentabilidade para locações de curta temporada e atendendo perfeitamente ao exigente público internacional que busca hospedagem premium na orla carioca.

UM ATIVO RARO E ALTAMENTE RENTÁVEL

Além da localização absolutamente privilegiada, o edifício permite locações por plataformas como Airbnb, característica cada vez mais rara na Avenida Atlântica.

Trata-se de um ativo imobiliário com forte demanda internacional, excelente liquidez e potencial de geração de renda superior a 12% ao ano, dependendo da estratégia operacional adotada.

Uma combinação rara de patrimônio, renda passiva e proteção patrimonial em um dos endereços mais desejados da América Latina.

O EDIFÍCIO

* Portaria 24 horas

* Apenas 3 apartamentos por andar

* Elevadores modernizados

* Excelente padrão de conservação

* Salão de festas reformado na cobertura

* Controle de acesso e monitoramento permanente

DESTAQUES

✔️ Vista frontal permanente para o mar de Copacabana

✔️ Reforma assinada por Waldir Lima

✔️ Interiores e luminotécnica por Sergio Carrilho

✔️ Duas suítes independentes

✔️ Marcenaria Madeirol

✔️ Cozinha americana com península em Preto São Gabriel

✔️ Airbnb permitido

✔️ Potencial de rentabilidade superior a 12% ao ano

✔️ Andar alto

✔️ Sol da manhã

✔️ Apenas 3 unidades por pavimento

✔️ Camarote privativo para o Réveillon de Copacabana

✔️ Ativo com forte apelo internacional e liquidez em dólar

INFORMAÇÕES FINANCEIRAS

💰 Valor de Mercado Estimado: US$ 500.000

Um patrimônio que reúne localização, vista, arquitetura, liquidez internacional e geração de renda em um dos cenários mais desejados do mundo.

GP IMOB

Grandes Patrimônios. Grandes Negócios.