Em uma das localizações mais estratégicas e valorizadas do Leblon, a apenas uma quadra e meia da praia e a menos de 200 metros dos Shoppings Leblon e Rio Design, apresentamos um imóvel verdadeiramente raro: um apartamento de arquitetura premiada, com design autoral, conforto absoluto e lifestyle de altíssimo nível.

O edifício, em centro de terreno, possui excelente apresentação, portaria 24 horas, monitoramento, vagas para visitantes, apenas 4 apartamentos por andar e divisão em duas alas exclusivas, proporcionando a privacidade de ter apenas um vizinho por hall.

O condomínio ainda se destaca pela saúde financeira exemplar e manutenção extremamente racional para o padrão do Leblon.

Arquitetura Publicada e Premiada

Este imóvel é o consagrado Apartamento Crème, projeto assinado pelo renomado Ateliê Concreto, com curadoria das arquitetas Camille Nicola e Érica Zaiden, reconhecido nacionalmente e selecionado ao Prêmio Obra do Ano 2024 do ArchDaily.

A reforma foi profunda e extremamente inteligente, transformando os 123m² originais do IPTU em aproximadamente 135m² de experiência arquitetônica refinada.

A planta originalmente compartimentada foi totalmente ressignificada para criar integração, fluidez, ventilação cruzada e luminosidade natural, elevando o apartamento a um novo patamar.

O reposicionamento do banheiro social, a aproximação da cozinha à sala e a integração do antigo escritório aos ambientes sociais criaram um imóvel com sensação de amplitude rara no Leblon.

Mais do que uma reforma, uma obra arquitetônica reconhecida.

Área Social:

A área social impressiona logo na entrada.

A sala de estar e TV possui grande boca de sala, marcenaria fixa de altíssimo padrão, buffet planejado na sala de jantar, janelas novas e design clean, compondo um espaço sofisticado, leve e extremamente acolhedor.

O grande diferencial está na forma como a arquitetura trouxe a vista parcial do mar para os ambientes sociais, ampliando a conexão do imóvel com o lifestyle do bairro.

Todos os ambientes sociais contam com projeto luminotécnico completo e ar-condicionado Split, garantindo sofisticação estética e conforto térmico absoluto.

Cozinha e Apoio:

A cozinha gourmet apresenta um layout quase retangular, amplo e extremamente funcional, com excelente circulação, perfeita para quem aprecia cozinhar e receber.

Conta com:

marcenaria planejada de alto padrão

ampla bancada em quartzo branco prime

excelente área de apoio

copa integrada para cafés da manhã especiais

lavanderia ampla e separada

espaço para segunda geladeira ou freezer

elegante porta em vidro

ar-condicionado Split instalado também na cozinha

Um ambiente raro no Leblon pela funcionalidade e acabamento.

Área Íntima:

Na parte íntima, o imóvel oferece 3 excelentes dormitórios, sendo 2 suítes, com destaque para a suíte master.

Todos os quartos possuem vista lindíssima parcial do mar, com a suíte principal voltada para as Ilhas Cagarras, criando um cenário extremamente agradável.

Todos os dormitórios contam com ar-condicionado Split instalado, garantindo climatização plena em todos os ambientes privativos.

O conjunto entrega silêncio, conforto e sofisticação.

Diferenciais Exclusivos:

Projeto publicado e premiado pelo ArchDaily 2024

Reforma autoral assinada

Vista parcial mar

Vista para as Ilhas Cagarras

1 vaga na escritura

Vagas para visitantes (raridade no Leblon)

Edifício centro de terreno

Apenas 1 vizinho por hall

Portaria 24h

Monitoramento

Baixo custo condominial para o padrão do bairro

Mais do que um apartamento no Leblon, uma obra de arquitetura reconhecida, pronta para viver o melhor do bairro a poucos passos do mar.

As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.